Un contrat de bail résidentiel est un contrat de location qui est spécifique aux immeubles de location résidentiels et est utilisé pour décrire les conditions d`une location, y compris les droits et obligations du locateur et du locataire. Il peut être utilisé pour différents types de propriétés résidentielles, y compris les appartements, les maisons, les condos, les duplex, les maisons en rangée, et plus encore. Le locataire reconnaît avoir reçu un duplicata de ce bail signé par le locataire et le locateur, sur les noms _ _ _. Ce bail résidentiel (le «bail») est daté du paragraphe _ _ _, et se situe entre le «locateur» et le «locataire». À compter du 13 mars 2017, le résumé de bail suivant est exigé par le chapitre 29-27 (w) du code du comté de Montgomery (MCC). Il présente les termes clés du bail et résume les droits et responsabilités des locataires et fournit des renseignements sur les services offerts aux locataires du département du logement et des affaires communautaires du comté de Montgomery. À l`aide d`un contrat de location, les propriétaires peuvent préciser qu`ils louent une chambre par opposition à une unité entière. Avec un contrat de location de salle en place, les propriétaires peuvent être sûrs que les locataires comprennent leurs droits et obligations, y compris la quantité de loyer est, quand il est dû, quels secteurs de la propriété ils peuvent accéder, et plus encore. Pour louer un bien commercial, utilisez le contrat de bail commercial de LawDepot. Le locataire et le locateur doivent conserver une copie de l`entente signée pour leurs dossiers. Un bail sans date de fin, habituellement appelé Location périodique ou bail de renouvellement automatique, est lorsque le bail se renouvelle automatiquement après une certaine durée (par exemple, tous les mois, six mois ou une année).

Avec ce type de bail, le locateur et le locataire louent jusqu`à ce qu`une partie fournisse un préavis approprié signifiant qu`ils veulent que le bail finisse. Les deux types de baux portent leurs propres avantages et inconvénients, selon la situation dans laquelle ils sont utilisés. Si vous êtes un propriétaire titulaire d`une licence et que vous souhaitez que ce Ministère exécute une vérification de crédit sur un locataire éventuel pour une somme modique, vous devez utiliser cette application: lorsque vous entrez dans n`importe quel type de circonstance de location résidentielle, vous devez vous assurer que vous avez un contrat valide pour exposer vos droits et responsabilités en tant que locateur ou locataire. Le Bureau du comté de Montgomery des affaires de locateur-locataire (locateur-locataire) est heureux de fournir, gratuitement, les baux modèles que vous pouvez utiliser pour vos propriétés de location. Ces baux sont conformes à toutes les lois applicables des propriétaires et des locataires de l`État et du comté et nous vous encourageons à les utiliser pour protéger les droits du locataire et du locateur. Souvent, une option d`achat dans un bail est utilisée quand un locateur désire vendre une maison ou une unité, mais le locataire potentiel n`est pas admissible à une hypothèque basée sur le prêteur pour des raisons telles que le locataire a un mauvais pointage de crédit ou est incapable de payer le montant total pour un dépôt.